Juan Arrarás Propiedades - Casa en Venta en La Plata

Detalles de propiedad

Total construido:

130 m²

Antiguedad:

Superficie cubierta:

130 m²

Información general

Antigüedad:

40 Años

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

170 m²

Cubierta:

130 m²

Descubierta:

40 m²

Total Construido:

130 m²

Frente:

8.5 m

Fondo:

20 m

Descripción

Ubicación estratégica en uno de los corredores más valorados de La Plata.

Casa de 130 m2, sobre lote de 170 m² en Av. 13, entre calle 43 y Plaza Paso. Zonificación U/C1 — Corredor de Alta Densidad — que habilita construcción de hasta 10 plantas (aprox. 30 metros de altura) y entre 750 y 850 m² edificables según el proyecto.

Por qué es una oportunidad real:

· Vista a la plaza desde todos los niveles superiores — diferencial de venta en cualquier proyecto residencial u hotelero.

· Av. 13 como eje comercial de alta circulación: la planta baja en doble altura tiene potencial de local premium o lobby.

· FOS 0.6 con altura libre: permite mix de usos (comercial + residencial u oficinas) en un solo edificio.

· Apto canje por metros futuros o pago en efectivo.

Datos del suelo:

Superficie: 170 m² · Frente: 8,50 m · Fondo: 20 m

Zonificación: U/C1 (Código Urbano 2025/2026)

Ideal para desarrolladores, inversores o propietarios que buscan capitalizar la renta futura. Documentación en orden. Consultas con seña real.

Asesoramiento a cargo de corredor matriculado — La Plata.

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Nombre

Celular

Lote en venta · Av. 13 a metros de Plaza Paso · Corredor de alta densidad

+35

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